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外地人在青岛买房条件?买房落户青岛准备哪些材料

2018-11-20

北上广是新鲜毕业生蜂拥而至的地方,然后却有着高房价、高消费、资源分配不均等弊端,北大本硕博毕业,毕业到中科院北京某所。今年是我工作第三年,年前刚刚调动了工作,转战南京某高校。为什么?细说起来一大堆,总结起来就两个字:房子。在北上广买房动辄四五百万,收入赶不上北京房价的涨幅。这种感觉是令人绝望的。

 
 
而中国新一线城市按排名分别是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡等15座城。新一线城市排名出来后,"逃离北上广,奔向新一线"的口号频出,人才不断涌进。二线城市也是不错的选择。
 
青岛作为高速发展的新一线城市,机会众多且气候宜人,很多外地人都有在青岛置业、养老的想法。很多人会对青岛的购房政策产生兴趣,外地人需要满足什么条件才能在青岛买房,能享受的政策又是怎样的呢?
 
 
 
1、限购政策
 
【政策来源】
 
①购房资格:在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区,下同)内,能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市,下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
 
②认房认贷:3·30《通知》中“认房又认贷”的要求,具体是指:在本市无住房且无贷款记录,或无住房但有贷款记录且均已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行首套房政策;对于在本市拥有一套住房,或有一笔未结清贷款的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策;对于本市拥有两套及以上住房,或本市有一套住房且有未结清贷款(贷款对应的住房不在本市),或有两笔及以上未结清贷款(贷款对应的住房均不在本市)的居民家庭,暂停发放商业性住房贷款。贷款记录是指征信报告中反映出的借款人在全国范围内的全部个人住房贷款记录。
 
2、青岛落户政策
 
2018年青岛城区购房落户条件
 
①在城区(城区指:市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区。)购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上,取得不动产权证的,而且没有一二手房和贷款限制,本人及其配偶、未婚子女可申请落户。
 
②新区(青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区)在该区域内购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上,取得不动产权证的,本人及其配偶、未婚子女可在居住地申请落户。
 
3、购房落户办理材料
 
 ①商品住宅产权人:书面申请书(派出所现场领取填写)、不动产权证书原件及复印件(每一页都要复印);
 
 ②产权人及随迁人员:居民户口簿原件及复印件(复印首页、家庭页及迁入人员个人页)、居民身份证原件及复印件;亲属关系证明(如结婚证、出生证、亲子鉴定等);
 
 ③随迁未婚子女:达到法定婚龄的需同时提供未婚声明。
 
  备注:
 
 ①亲属关系证明:包括居民户口簿、结婚证、出生医学证明、具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明、法院判决书、公证书、申请人或关联人户籍所在地户口登记机关出具的亲属关系证明、能体现亲属关系的人事档案(仅限国家机关、军队、人民团体、国有企事业单位)等;
 
 ②十六周岁以上人员办理落户时,需使用一张个人近期一寸彩色白底正面标准照片;
 
 ③户口已迁入院校集体户的在读大、中专院校学生(含研究生、博士生)、出国(境)人员以及服刑人员,不能申请办理居住落户;
 
 ④商品住宅是指土地用途含住宅的用地,房屋规划用途为居住的房屋。不包括经济适用住房、限价商品房等政策性住房。
 

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